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任意売却という方法をご存知ですか?

任意売却という方法をご存知ですか?

弊社へのご相談事項として、住宅ローンの返済遅延による任意売却のご相談が多く寄せられています。最近ではメディアでも任意売却について取り上げられるほど、住宅ローンの滞納者が増えてきております。
「競売なんて他人事であり無関係」と、思っていただいていた方も、「突然、債権者から競売の申し立てをされてしまった」「どうしたらいいか、わからない」などと慌ててご相談をいただくケースが増えてきております。
住宅ローンの滞納などにより、今まで住んでいた自宅が競売にかけられそうになった場合に、任意売却という方法で売却できる可能性があることをご存知でしょうか?
任意売却とは、銀行などの金融機関から住宅ローンなどの融資を受けている方と、その金融機関とのあいだの合意に基づいて、融資の返済が困難になったお家やマンションなどの不動産を売却する手続きです。
本来は、住宅ローンなどの借金をすべて完済した後でなければ抵当権などは解除されず、お家やマンションなどの不動産は売却できません。
しかし、金融機関などの債権者が話し合いによって認めてもらえれば、競売とは違う一般の流通市場で売却することができます。これが「任意売却」です。
任意売却であれば、通常、市場価格の8割~9割くらいの価格で売却できるのが一般的です。残債務も少なく、その後の返済計画も柔軟に対応して頂けるので、競売よりはずっと希望を持った新生活を迎えて頂けると思います。

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