京都府長岡京市内の空き家買取強化中！！荷物が残ったままの古い空家を売って下さい。特に、長岡京駅前の空き家は、高値で買い取ります。空家買取のご連絡お待ち申し上げております。

今回は、不動産取引の時によく使われる言葉について少しお話します。

不動産取引において売主が、「瑕疵担保責任を負わない」とする特約を結ぶことがございます。これを、「瑕疵担保責任免責」といいます。

それでは、『瑕疵』とは何かといいますと、特定の売買契約においてその目的物に何らかの欠陥・不具合があることをいいます。例えば、雨漏り・シロアリ・地中の埋蔵物・汚染土壌のことです。

瑕疵担保責任とは、「瑕疵」に対して責任をおうことになります。

責任とは、例えば雨漏りが発覚した場合には補修費用、雨漏りによって受けた損害賠償を負担する等のことです。

不動産取引において「瑕疵担保責任免責」は、上記のような責任を負いませんということになります。

この点を踏まえて不動産取引をしてくださいませ。