同じ建物にさまざまな世帯が住むマンションには、住民が守るべき「管理規約」があります。新築の場合は売主の不動産会社が立案し、買主が承認することで成立。ちなみに、駐車場の使用方法などの細かいルールは「使用細則」として定められる場合もあります。一度決まった管理規約は、区分所有者の4分の３以上の賛成を得なければ変更できません。また、長く快適に暮らすためには長期的なメンテナンスも必要です。そのための「修繕積立金」です。修繕積立金は、大規模な修繕が必要な際に使われます。

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