売り先行のメリットは、売却価格が確定するので、買換えに向けた資金計画が立てやすい。焦らずに売却活動ができる。

 

売り先行のデメリットは、住まいを引渡すまでに買換え先が決まらなければ、仮住まいになってしまう。仮住まいとなると、引越しの回数も増え、余分な費用がかかってします。

買い先行のメリットは、時間をかけてじっくりと購入物件を探すことができる。新居へ引っ越すことで空家にすれば、家の印象を良くしてから売却できる。

買い先行のデメリットは、売却のめどがたたないと、新居購入の分と合わせた二重ローンになる可能性がある。売却価格や時期が未定なため、資金計画が狂ってしまう可能性がある。

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