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【住み替え時に覚えておきたい3つの減税】

 

「住み替え」について考えるとき、「減税措置」を忘れてはなりません。
不動産の売買には高額な税金が課されますが、「減税措置」を利用すれば、出費を抑えて賢く住み替えることができます。3つの減税は代表的なものなので、必ず覚えておきましょう。

 

【売却の減税措置】譲渡所得の特別控除
【売却の減税措置】譲渡損失の損益通算及び繰越控除
【購入の減税措置】住宅ローン減税

 

住宅ローン減税とは、年末ローン残高4,000万円を上限として、ローン残高の1%が10年間所得税から控除されるものです。ローン残高が2,000万円であれば、年に20万円控除されるということです。
ただし、先に紹介した「譲渡所得の特別控除」「譲渡損失の損益通算及び繰越控除」と併用することはできません。どちらを優先した方がよいかは状況によって異なるので、計算して確認してみましょう。

 

 

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