あなたの今の状況は(・・?

・ローンの支払いがきついが、何とか今の家に住み続けたい。

・不況で残業代、ボーナスカットになり収入が激減。

・裁判所から「競売開始決定」の通知が届いてしまった。

・事業が思わしくなく、複数のローンを滞納している。

・離婚になりそうで、今後の住宅ローンをどうすればよいのか

 

 

《任意売却とは？》

任意売却とは、ローンの返済ができず滞納してしまったときに、保証会社（保証会社を利用していなければ金融機関）との交渉で、住宅を売却するための特殊な方法です。

任意売却という言葉のとおり、債権者である保証会社や金融機関が、任意で売却に応じなければ（承諾しなければ）、任意売却は成り立ちません。したがって、任意売却のカギを握るのは、保証会社や金融機関との交渉です。金融機関などの督促状や催告状が届き、お困りいただいていましたら、決して一人で悩まずに、少しでも早く弊社にご相談ください。経験と実績豊富な専門のスタッフが誠実に対応させていただきます。もちろん無料相談、無料査定、秘密厳守です。

 

《任意売却と通常の売却との違い》

ローンを残ったまま住宅を売却するのは普通に行われていることですが、売却代金でローンを完済するか、不足するなら自己資金や借入金を加えて完済します。
そうしないと、住宅に設定された抵当権を外せず、買主は納得いかないでしょう。

このときは、ローンを完済するので、金融機関との交渉も承諾も必要ありません。
任意売却が通常の売却と違うのは、売却代金で残債を完済できない点です。

残債を完済できないのに、売却のために抵当権を外してもらうのが任意売却で、そんな都合のよい提案に、保証会社や金融機関が応じるでしょうか？
ところが、状況次第で応じるからこそ、任意売却という方法が現実味を帯びてきます。

 

 

 

京都市右京区の売却・買取査定は近畿圏不動産買取センターへ！

 

金融機関などの督促状や催告状が届き、お困りいただいていましたら、決して一人で悩まずに、少しでも早く近畿圏不動産買取センターにご相談ください。経験と実績豊富な専門のスタッフが誠実に対応させていただきます。もちろん無料相談、無料査定、秘密厳守です。

 

 

 

お気軽にお問い合わせください！　(*^^)v