相続した土地や家やマンションの買取をしております近畿圏不動産買取センターです。高値で買取をさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。滋賀県草津市の相続不動産を高値買取強化中です。

相続した不動産を売却するなら近畿圏不動産買取センターへ！相続した不動産を放置したままは、もったいないと思います。何かの形で不動産活用しませんか？弊社の無料査定・無料見積り・無料相談を受けていただいて、不動産のプロが不動産の活用方法をご提案させていただきます。不動産買い取り強化中です。

不動産査定を行う3つの方法と特徴》

相続税評価額から推定する方法

相続税評価額は、土地については相続税路線価を基準とし、建物については固定資産税評価額を基準とされています。土地の相続税路線価は時価の80％程度と言われています。一方で建物の固定資産税評価額は、新築当初は請負金額の50～60％程度ですが、その後、築年数が経過してもあまり変化しません。

不動産鑑定士による不動産の鑑定評価

これは有料での鑑定評価となり、時価の評価額が取得できます。主に相続人同士で本格的に揉めてしまい、最終的に裁判を起こすようなケースの時です。

不動産会社による無料査定

無料査定では、今売れる売却予想価格を査定するため、その査定額はまさに時価となります。不動産によっては相続税評価額と大きくかい離するような結果になることもあります。