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履行状況の情報提供義務　　

賃借人の債務が履行されないと、保証人も賃借人と同様の責任を負います。

保証人が賃借人の債務不履行を知らなければ、遅延損害金が積み重なり、また、建物賃貸借の契約終了を働きかける機会を失することにもなってしまいます。

そのために、賃借人から保証人に対して履行状況に関する情報を提供する仕組みが設けられました。

賃借人に債務不履行があるかどうか、賃料がどのくらい支払われ、どのくらいの未払い残高があるのかを知る最も確実な方法は、賃借人に確かめることであり、賃借人を通して保証人は賃借人の債務の履行状況を知ることができるものとされました。

この履行状況の情報提供義務は、委託を受けた保障に限らず、また、個人保証だけでなく、法人が保証する場合にも適応されます。