不動産取引の仲介をしてもらった際に不動産会社に対して支払う料金です。

売却にかかる費用のうち大部分を占めるのが、この「仲介手数料」です。

売買の仲介手数料については、宅建業法によって売買価格に応じて次のような上限金額が設定されています。

・売買価格が200万円以下の部分　5％

・売買価格が200万円超400万円以下の部分　4％

・売買価格が400万円超の部分　3％　

なお、消費税は別途必要です。

仲介手数料は成功報酬なので、媒介契約をしても、売買契約が成立するまでは支払い義務は発生しません。

支払いのタイミングは、不動産会社によって次のいずれかのタイミングとなります。

1．売買契約時に全額支払う

２．売買契約時に50％と分けて支払う

３．決済時に全額支払う　　

仲介手数料は非常に金額が大きいため、いつ支払うことになるのか事前に不動産会社と打ち合わせしてくださいませ。

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