空き家の活用や処分には、様々な制約があります。

どれだけ劣化しているのか、どんなきせいがあるのか、いくらで売却できるのかなど、これらの条件を整理することで、より具体的な検討が可能になります。

【建物の性能】

・耐震性能　旧耐震基準であった1981年5月以前に着工された木造住宅は、現在の耐震基準を満たしていない場合が多く、安全に活用するためには、建築士による「耐震診断」により、耐震性の有無を調査することが必要となります。

一定の条件を満たせば、無料で耐震診断できる場合がありますので、市町の窓口に相談しましょう。

・劣化状況　

屋外、外壁、主要構造部等の劣化がある場合、建物の利用にあたり支障となることがあります。建築士等による「建物調査」により、劣化状況を調べることができます。

建築士等が、建物の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用等を見極め、アドバイスを行う専門業務を指します。

 

 

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