仲介で売却するときに時間がかかる理由は、売り出しの準備や買主を探す販売期間、売買契約のスケジュール調整などがあるからです。

最短でも、査定などの準備で半月、販売期間に3ヶ月、売買契約から引渡まで1ヶ月を要するため、順調に運んでも4.5ヶ月程度はかかります。

販売期間も3ヶ月で売却できるという保証はなく、物件の条件が悪い場合や売り出し価格の設定が高すぎる場合など、半年以上の時間がかかることもあります。

売却の確実性については、買取は高く、仲介は不確実なものになります。

買取は弊社がすぐに買取させて頂きますので、確実に売却できますが、仲介は売買契約をしても、その後、契約解除のリスクがあり、最後まで売却できるかは不確実な側面があります。