滋賀県守山市・大津市・草津市・野洲市・栗東市で中古分譲マンションの買取強化中でございます。

マンションの売却後検討のお客様がおられましたら、弊社までご連絡してくださいませ。

滋賀県守山市・大津市・草津市・野洲市・栗東市のJR東海道本線各駅周辺のマンションでしたら、できるだけ高値で買取はさせていただきます。

今回は、「賃貸借」と「使用貸借」について　

不動産やその他のものの貸し借りには2種類あります。

１つは有償で借りる「賃貸借」です。

通常、賃貸の物件はお部屋を借りる代わりに貸主に家賃を支払います。

対して、無償で貸し借りするのが「使用貸借」です。

タダで貸してあげますよ、というものです。

友達同士や親族間で口約束で行われることが多いです。

不動産における賃貸借と使用貸借の大きな違いの一つは借地借家法が適用されるかどうかです。

借地借家法とは建物や土地の賃貸借について定めた法律で、主に借主の保護の側面が強いものです。

不動産の賃貸借はこの借地借家法が適応され、賃貸借契約では借主が不利な状況にならないようになっています。

使用貸借は借地借家法ではなく民法が適応されます。

使用貸借契約においては、貸主は原則としていつでも借主に対して契約を解除し、物の返還を要求することができます。