相続があったにも関わらず、登記が故人のままになっている土地を、「未登記土地」「所有者不明土地」などといわれますが、どのような問題があるのでしょうか？

土地が故人名義のままであれば、仮にその土地を行政などが活用しようとしても、誰に許可を取ればよいのかわかりません。

その結果、どうすることもできない「死んだ」土地となってしまうことが社会問題となっているのです。

では、なぜこうした未登記の土地が生まれてしまうのか？

その理由にはその土地ごとに様々なものがあると考えられますが、主な理由としては次のようなものが考えられます。

・相続登記が義務でなくて、登記しなくても実害がありませんでした。

相続登記をしなければ、その不動産を売却したり担保に入れたりすることはできません。

そのため、利用価値の高い不動産であれば、きちんと相続登記した方がいいと思います。

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