不動産賃貸借契約でよくあるトラブル　

①契約・入居時　

契約の際、申込みを撤回しようとしたが、認めてもらえなかったり、申込金をかえしてもらえなっかたりするトラブルがあります。

②設備　

あると思っていたエアコンが付いていなかったり、すぐに電気のブレーカーが落ちたり、給湯器が壊れていたりするなど、設備に関するトラブルも多いです。

以前の入居者が設置したエアコンの取り外し費用を要求される例も見られます。

③隣人や管理人　

特にアパートなどの集合住宅では、騒音や共用設備の使い方などの問題で隣人や管理人との間でトラブルが発生することがあります。

④更新　

賃貸借契約更新の際に、大家から「自分で使いたいから更新しない」と言われたり、聞いていなかった更新料を請求されたりしてトラブルが発生することがあります。

⑤解約・退去時　

解約や退去時には、賃借人が原状回復費用をどこまで負担するかでもめるケースが多いです。

また、敷金がきちんと返還されずにトラブルになることがあります。

⑥オーナーチェンジ　

不動産のオーナーが変わった時には、運営方針が突然変更されるケースがあります。

例えば、一人用のマンションだったのに突然同居可となり、後から入ってきた人と同居の条件を変えられるなどのトラブルがあります。