急にお金が必要になりマンション・アパート・土地など不動産を売ろうと思い切ってメールや電話で不動産屋に連絡したら相続登記がされていなくて焦られたケースがたまに有ります。
「土地、建物などの不動産」や「証券、預貯金、現金などの動産」の所有者が親・兄弟・配偶者・子供の名義の場合は、必ず「相続登記・手続き」が必要です。
「不動産」「動産」いずれも相続手続きが完了する目安は早くて２~３ヶ月あるいは出来ない場合も有ります。
《不動産売却の流れ》①査定②媒介契約③販売活動④売買契約⑤残代金決済⑥物件引き渡し 以上のような流れで不動産売却は進んでいきます。
《媒介契約とは…》
《専属専任媒介契約》他の不動産会社に併せて依頼できない。お客様が買い手を探し、直接買い手と契約することもできない。
《専任媒介契約》他の不動産会社に併せて依頼できない。お客様が買い手を探し、直接買い手と契約することはできる。
《一般媒介契約》他の不動産会社にも併せて依頼できる。お客様が買い手を探し、直接買い手と契約することもできる
2021年05月23日
