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家の売却を成功させる鉄則として、次の２つが挙げられると思います。『適正な値付けをすること』『物件の価値を上げるための努力をすること』

相対的に手頃な値付けをすること、それがまず高く売るための鉄則です。買い手探しに出遅れた第２集団は、先に売れた値段よりもっと安い値付けをしないと売れないわけですから。

第２の作戦は、自分の物件の価値を上げることです。品質と数量で価格が決まるコンクリートやお米などと違って、不動産には「気」というか、感じるものに価値を認めることがあります。別に雑草が生えている土地は安いとか、嫌いな色の外壁の家は安いとか言う表面的なことではなく、何らかの改善を加えることで価値アップの効果を得られるということです。