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住宅に関する基礎知識!近畿圏不動産買取センター草津

住まいを買う前に知っておきたい家に関する基礎知識

01.敷地・・地質によっては、排水の為の改良が必要。また、雨水や生活排水の処理設備も求められる。加えて、排水の為に敷地は道との境界線よりも高く、地盤は周辺よりも高くなければいけない。

02.構造・・建築物の構造は、積雪などの荷重、風圧や水圧、地震や衝撃に対して安全であることが求められる。そのため、建物の分類に応じて、さまざまな制限が設けられている。

03.防火、避難・・木材などの可燃材料でつくられた建物の場合、外壁などの構造は一定基準に適合する防火設計にしなければならない。また、主要構造部の防火、防火区画、排煙設備、非常用経路の設置などが義務付けられている。

04.一般構造、設備・・衛生環境を保つため、自然採光、空気環境、湿気と温度の調整を行える設備、シックハウスへの対策、配管の制限が設けられている。また、安全のため、避雷設備や階段の構造、エレベーターなどにも規定がある。

住宅基準法の単体規定なので、基礎知識として知っておきたいことですよね。

 


 

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