滋賀の不動産を売却する方、必見！　損をしない不動産売却、比較査定には是非とも弊社も応援させてください！

不動産の売却査定の事なら近畿圏不動産買取センターにお電話下さい。不動産のお悩みはどんなことも・・・(^O^)／

不動産の査定方法は土地の公簿面積や実測面積、建築概要、前面道路種別、法令上の制限、周辺環境、ライフライン、陽当たりなど現地調査、役所調査など踏まえたうえで販売事例、取引事例などを鑑みながら相場の目安を出します。この時に売主様のローンの借り入れ状況、次の住み替え先の計画などをお尋ねして市場価格とのバランスを考慮しながら販売価格のスタートラインを決めていくのが一般的です。お打ち合わせの中で売主様が必要とする売却資金（希望値）と市場価格（相場）とが余り乖離していると成約の可能性は低くなります。

しかし不動産は類似地域であっても、一つ一つの物件は其々の特徴があり、場所も仕様も頻度も違って当たり前です。「世界でたった一つの物件」をどのようにアピールし、買主様にその価値を解って頂くかが最大のポイントです。このような事は、不動産業者の看板よりも担当者のスキルや人間性も重視すべきポイントになります。

 

内見時のワンポイント！　※第一印象を出来るだけ印象よく持ってもらえるように、買われる方の気持ちになって外回り、内観を見渡してください。　清潔感や、臭いは大丈夫ですか？

 

 

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