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売り買いのタイミングは重要ポイントです!!近畿圏不動産買取センター

 

 

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京都市山科区(椥辻・西野・西野山・東野・御陵・日ノ岡)

 

 

 

 

住み替えタイミング重要です。近畿圏不動産買取センターの専門スタッフがお客様のお悩みを解決致します!京都市山科区(椥辻・西野・西野山・東野・御陵・日ノ岡)

 

 

 

 

 

1.売却先行型

まず現在の居住中の家を売りに出し、売れる見込みが立ったら住み替える物件を探す方法です。売却額で妥協したくない人や、住み替える時期が決まっていない人にはいい方法ですが、生活しながらの売却となるため、きれいに住んでいないとやや不利になりことがあります

 

2.売買同時進行型

現在の住まいを売りに出しながら、住み替える物件を並行して探す方法です。売却資金を購入資金に充てられるものの、住みながらの売却なので、きれいに住んでいないと少し損をすることがあります。できるだけ整理整頓した方がいいでしょう。

 

3.買い先行型

購入を先に行い、引っ越してから現在の住まいを売りに出す方法です。荷物を運び出し掃除した状態で内覧を行うことができるので、高めに売却できる傾向もあります。資金的に余裕があれば問題はないですが、そうでない場合には、売却までつなぎ融資が必要になる場合もあります。
4.買いのみ(元の家を賃貸に)

購入だけを行い、元の家は賃貸に出すという方法です。
売却代金を購入代金に充てる必要がない場合に可能になります。また、元の家が賃貸住宅として可能性を持っていることも条件と言えるでしょう。

 

 

 

 

 

 

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