任意売却と競売では、任意売却のほうが非常にメリットが多くあります。

 

任意売却は、一般の不動産市場で売却活動を行うため、通常の不動産と同じように売却が可能です。
競売までに売却しなくてはならないので早く売らなくてはなりませんが、それでも競売よりずっと高い価格で売れるため、売却後の残債を減らすことが可能です。

 

【メリット】

◆競売よりも高く売れる

◆残債の支払いに関しても相談ができる

◆引っ越し代をねん出できる

◆現金の持ち出しはない

◆住宅ローン滞納が近所にばれない

◆事前に退去の相談ができる

 

【デメリット】

◆任意売却専門会社でないと難しい

◆債権者との抵当権抹消の同意が得られないと売却できない

 

 

 

 

 

 

 

 

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競売だけは避けて、せめて少しでも有利な任意売却など他の方法を…。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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