土地でも家でも、現況と登記内容が異なることがあります。

 

 

土地でも家でも、物件の現況と登記内容は異なることがあります。
特に多いのは土地の地積で、地積が異なれば当然に境界も異なってくるため、そのまま売るとトラブルになってしまいます。

正確な地積は測量しなければわからないので、とりあえず法務局で地図（公図）を取って、隣地との境界や土地の形状を確認しましょう。

 

 

 

 

家の場合は登記されていない増築があると、現況と登記内容は変わります。 表題部変更登記には義務があるため、登記していないと法令違反になってしまいます。それに買主から登記を求められるはずです。

その理由は、増築部分が登記されていないと買主が融資を受けられないからで、現況と登記内容が異なる状況は、正しておかないと後で面倒なことになりがちです。

 

 

 

 

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