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《任意売却の手続きのタイミング》

条件やメリット・デメリットを見比べてみると、競売ではなく任意売却を選ばれる方が多いですね。
ではどのようなタイミングで任意売却の話を進めることができるのか？

住宅ローンの返済が3ヶ月以上滞ると金融機関が裁判所を通じて競売の手続きを始めます。 任意売却の手続きができるのもタイミングとしては同じです。しかし、できることなら3ヶ月の滞納を待たず、返済が難しいと確信した時点で金融機関に早目に相談するのがベストだと思います。

任意売却には債権者である金融機関の合意が必要です。 債権者としても労力やコストがかかる上に、売値が安くなってしまう競売は避けたいのが本音です。なので、早い段階で相談し「支払う意志はあるけれど実情困難であること」を伝えることで、スムーズに対応してもらえる場合もあります。

返済が滞り、債権者からの通知を無視し続けていると返済の意志がないと見なされ、有無を言わせず競売の手続きが進められてしまうことがあるので要注意です。

 

 

 

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