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お買い替えの場合、「売却先行型」・「購入先行型」・「売買同時型」などが考えられます。

どのパターンになるかは、資金契約やローンの残債などにより異なってきますが、仮住まいなどの面倒な事を無くすことと、希望価格で売却出来なかった場合のリスクを考えるれば、基本的には売却と購入のタイミングを合わせるようにすることが必要です。

まずは、現在お住まいの物件がいくら位でご売却可能かを考えてみましょう。

次に、売却後に手元に残る資金と、お手持ちの自己資金、お借入れなどを考えると、ご購入に充てられる予算がだいたいどの位か見えてくると思います。一般的には、売却活動をしながら購入物件を探し、気に入った物件が見つかるころに、買いたいというお客様が現れるのが理想的です。必要な諸経費や支払いのタイミングなどもありますので、資金計画は慎重に。詳しくはこちらをご覧ください。