湖南市・甲賀市の不動産（家・土地・田・畑地など）の売却・買取・下取り致します。

近畿圏不動産買取センターが不動産売却を成功させるためのお手伝いを致します。専門スタッフがお客様にあった提案をさせていただきます。

家の売却の成功とは？・・・
それは自分の希望通りの金額で、タイミングよく売れることでしょう。

昔、高く売るための間違った方法がありました。それは「ゆっくり時間をかけて売ること」とても売れないような高値を付けた物件でも、数年かけて待っていれば売れた時代だったのです。「売れない不動産はない！」というのが、当時の不動産会社の考えでした。

もちろん、今ではそんなことは全く通用しません。

家の売却を成功させる鉄則として、次の２つが挙げられると思います。『適正な値付けをすること』『物件の価値を上げるための努力をすること』

相対的に手頃な値付けをすること、それがまず高く売るための鉄則です。買い手探しに出遅れた第２集団は、先に売れた値段よりもっと安い値付けをしないと売れないわけですから。

第２の作戦は、自分の物件の価値を上げることです。品質と数量で価格が決まるコンクリートやお米などと違って、不動産には「気」というか、感じるものに価値を認めることがあります。別に雑草が生えている土地は安いとか、嫌いな色の外壁の家は安いとか言う表面的なことではなく、何らかの改善を加えることで価値アップの効果を得られるということです。

• 内外装が適度に維持されているか？
• 水周りは清潔か？（カビなどあってはいけません）
• 収納がこぎれいに収まっているか？
• 良い匂い、良い空気であるか？（ペットのニオイなどがこもっていないか？）
• 庭やエクステリアが適度に手入れされているか？

などです。何もモデルルームのように、無機質的に美しい必要はないのですが、幸せで健康な家庭と言うイメージがわいてくる家であることが秘訣だと思います。

近畿圏不動産買取センターではお客様に満足いく取引を行っていただけるよう、売却活動において専門家としてのお手伝いをいたしております。慣れないことも多いと思いますのでわからないことはどんなこともご質問ください。ご相談に応じます。

 

 

 

 

 

　

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