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マンションを早く売却したい(≧▽≦)

まずは、マンションの売却価格を見直してみましょう。
タイミングを逃してしまうと、時間の経過とともに資産価値が下がってしまう可能性があるので、今の価格では買い手が見つからないと感じたたら、思い切って価格を下げてみるのもいいでしょう。

不動産にはもともと適正価格がなく需要と供給の兼ね合いで決まるもの。買主からすると、今の売り出し価格が妥当ではないと考えられている可能性もあります。また、妥当な価格であっても最終的には売主と買主による交渉の末に契約が成立することもあります。しかし、価格が下がることを前提で高い価格に設定してしまうと、買主どころか内覧希望者ない時もあります。時には、売りに出し続けることが裏目に出るかもしれません。

マンションを1日でも早く売るためには、価格変更のタイミングを見定めることがとても大切です。 不動産の売買は、売れ行きに波があるため一年間を通じて同じように売れることがありません。一般的に新生活のはじまる3~4月に向けて物件数も成約数も増え、夏には低下します。秋に少し需要が戻り、年末に向けて徐々に下がっていくと言われています。価格も手ごろなのに買い手がなかなか見つからない場合、そもそもマンションの購入者が活発に活動をしていない時期である可能性もあります。

また、一度売却をやめ、タイミングを見計らいつつ価格を下げて再び売りに出すのも一つの手段です。同じマンション内に競合がいる場合は特に有効でしょう。 長い間売りに出されている物件は、買い手に「売れ残っているのには何か理由があるのだろうか?」と思われてしまい、なかなか購入に踏み切れないものです。少し間を開けてから値下げをして売り出す方法も得策でしょう。

 

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