滋賀・京都を中心とした関西エリアでの不動産買取売却査定の事なら「近畿圏不動産買取センター」へお任せください

よくあるご質問を集めました

売却買取り編

査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
現地確認と、お打ち合わせを含めまして約1~2時間程度となります。
ローンが残っていても大丈夫ですか?
大丈夫です。ローン残高に関係なく、まずはご相談ください。弊社スタッフが的確にお客様をサポートし、最善の売却方法を提案いたします。
空き家や空き地があるけど、まったく手入れもしてないけど…!?
お任せ下さい。お客様は、なにも手をかけずに現状のままで弊社なら買取可能です。
家財道具やゴミなどの残置物も、そのままで買い取ってもらえるのでしょうか?
もちろん大丈夫です。家具もゴミもすべて現状のままで買取可能です。
近所の方に知られずに売却したいのですが…?
査定~売却まで弊社の買取システムならまったくご近所の方に知られずに売却することも可能です。どうぞ安心してご相談くださいませ。
農地(田、畑)も買い取ってもらえるのでしょうか?
場所が特定できれば、もちろん大丈夫です。農地法などの法的規制もありますので、まずはご相談いただけましたら、喜んで弊社スタッフが参上いたします。
他の不動産屋さんで「再建築不可なので売れません」と断られてしまったのですが…?
弊社なら再建築不可の物件も大丈夫です。弊社スタッフが売主様の立場に立って、まごころ査定をさせて頂きます。どうぞご安心くださいませ。
どんな物件でもいいのですか?
はい。大丈夫です。土地、農地、雑種地、空家、長屋、連棟、再建築不可、借地権付物件、事故物件、差押え物件、任意売却物件、ローン残債過多物件、ビル、テナント、アパート、工場、ボロボロ物件、草ぼうぼう物件、など何でも歓迎いたします。
できるだけ高く、できれば希望価格で売りたいのですが…!?
弊社の買取査定価格より、もっともっと高く売りたい方、多少時間がかかっても希望価格重視という方も、もちろん弊社が強力にサポートいたします。弊社独自のネットワークで売主様のご要望にお応えするために、媒介契約を締結し、成約へと導きます。

購入編

頭金があまりありません。大丈夫ですか?
頭金はご契約の段階で手付金として必要ですが、事前にご相談いただければ購入可能のケースもあります。ご融資のお借入可能額を仮算出いたしますのでお気軽に弊社スタッフまでご相談くださいませ。
働いてから、あまり年数がたっていないのですが・・・?
通常は勤続1年が住宅ローンの審査基準になるのが一般的ですが、金融機関によっては1年未満の方でも審査可能な所もあります。弊社スタッフまでご相談くださいませ。
購入価格の価格交渉は可能でしょうか?
購入価格も含めてお引き渡しなどの契約諸条件は売主様と買主様とのあいだで調整させていただきます。
中古物件では入居後に建物の不具合があった場合はどうなるのですか?
中古物件を購入されて、引き渡し後一定期間内(契約条項に記載されています)に発見された雨漏りや給排水設備などの瑕疵は売主負担となる修理がして頂けます。ただし、建物の傷や破損などは原則として現状取引となります。
契約後に、万一融資が否認されてしまったら支払った手付金はどうなるの?
原則としてご契約時に支払った手付金は無利息にて返金されます。融資特約の条項に詳細が記載されますので弊社スタッフまでご相談くださいませ。
入居までにリフォームやハウスクリーニングもしたいのですが?
御契約時に弊社スタッフとリフォームの打ち合わせをして下さい。また、買主様の施工できるリフォームなどの工事は原則として、残代金の支払いと所有権移転後に行う事になります。通常決済後にリフォーム工事、ハウスクリーニングを済ませた後、ご引っ越しとなります。
夫婦での共有名義もできますか?
ご夫婦間でも其々の購入資金出資割合に応じての名義配分になります。支払い実態が伴わない名義の割合は贈与税の対象となりますので注意が必要です。 弊社スタッフにご相談くださいませ。
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